Базовый для GR https://goodrealtors.ru ru Комфорт-класс в ЖК Москвы https://goodrealtors.ru/tpost/183bojh3i1-komfort-klass-v-zhk-moskvi https://goodrealtors.ru/tpost/183bojh3i1-komfort-klass-v-zhk-moskvi?amp=true Thu, 30 Apr 2026 12:15:00 +0300 Комфорт-класс - маркетинговый миф или реальность? Мы провели анализ, что должно быть в ЖК, чтобы он считался комфорт-классом.

Комфорт-класс в ЖК Москвы

Настоящих обязательных признаков дома комфорт-класса немного:

  1. Дом построен в 2010-2025 годах
  2. Этажность - менее 30 этажей, без высотных башен.
  3. Высота потолков менее 2.75 м
  4. Окна, а не витражи
  5. Железобетон и часто панельные технологии
  6. Количество квартир на этаже - более 8
  7. Площади квартир:
  • студии — до 28 м².
  • 1-комнатные — до 34 м².
  • 2-комнатные — до 50 м².
  • 3-комнатные — до 65 м².
  • 4-комнатные — до 85 м².

В целом ЖК комфорт-класса обеспечены по таким параметрам:
  • пешком до метро/МЦК/БКЛ: 10–25 минут.
  • наземный транспорт: остановка в 5–10 минутах ходьбы.
  • школа и детский сад: 5-20 минут пешком
  • поликлиника: до 25 минут пешком
  • МФЦ: до 30 минут пешком.

Почему важно понимать класс дома?

  1. Класс дома определяет спрос на помещения
  2. Класс дома влияет качество арендаторов и размер платы
  3. Класс дома и качество эксплуатации определяют динамику роста стоимости имущества

P.s. Мы проделали работу по систематизации данных о ЖК Москвы и планируем выпустить перечень всех ЖК с их реальным классом
]]> Цикл сделки. Клиентский путь. Customer Journey Map. https://goodrealtors.ru/tpost/69z13muu01-tsikl-sdelki-klientskii-put-customer-jou https://goodrealtors.ru/tpost/69z13muu01-tsikl-sdelki-klientskii-put-customer-jou?amp=true Fri, 01 May 2026 15:59:00 +0300 DIY by GR - это цифровая карта для тех, кто хочет пройти весь путь сделки с недвижимостью сам, без агента

Цикл сделки. Клиентский путь. Customer Journey Map.

Какой путь нужно проделать человеку, который решил провести сделку?

Мы создали решение: DIY by GR Это цифровая карта сделки, созданная профессионалами недвижимости для тех, уто хочет пройти весь путь сам.

Если вы не проводите сделки каждый день вы рискуете упустить что-то важное. При этом вы хотите обойтись без риелтора. Не важно по какой причине. Это ваше решение. Воспользуйтесь DIY by GR.

Клиент получает полную самостоятельность с доступом к проверенным инструментам.
Клиент имеет возможность в любой момент привлечь опытного агента и/или юриста.
Клиент имеет возможность экономить на посредниках.

ВАЖНО: каждый инструмент доступен и работает без регистрации.

Как пользоваться?
  1. Пройдите опрос — он подскажет, готовы ли вы действовать самостоятельно или лучше обратиться за помощью профессионала.
  2. Просмотрите все этапы сделки с помощью удобного навигатора;
  3. Идите по шагам и выбирайте инструмент под вашу задачу. У нас есть: расчет платежей по ипотеке, налоги, выгоду от рефинансирования или досрочного погашения, чек-листы документов для вашей сделки; проверки объектов, продавцов.
  4. Если понадобится помощь, можно заказать консультацию эксперта. Наши специалисты не будут навязывать дополнительные услуги, но ответят на все ваши вопросы.
  5. Вы сможете заказать сопровождение сделки, если решите, что на каком-то этапе вам потребуется участие профессионала.

Кому это подойдёт?
  • Покупателям и продавцам, которые хотят сэкономить на комиссии агента, но хотят быть уверенными в правильности и безопасности, совершая сделку самостоятельно.
  • Тем, кто уже работает с риелтором, но хочет контролировать процесс, получая независимое экспертное второе мнение.
  • Агентам-новичкам, которые боятся запутаться в документах и ​​хотят чёткую инструкцию и помощь на каждом этапе сделке.
  • Опытным агентам, которые хотят сэкономить время на рутинных задачах.

DIY by GR — это не просто набор инструментов. Это наш подход к сделкам. Мы хотим сделать все этапы проведения сделок более прозрачным, понятным и безопасными для продавцов и покупателей. Вы выбираете самостоятельность там, где она возможна и удобна, и знаете, что получите поддержку там, где она вам необходима.
]]> Бизнес-класс в ЖК Москвы https://goodrealtors.ru/tpost/9skceaum61-biznes-klass-v-zhk-moskvi https://goodrealtors.ru/tpost/9skceaum61-biznes-klass-v-zhk-moskvi?amp=true Sun, 10 May 2026 14:50:00 +0300 Элитный уровень - это для избранных. Но есть достижимый уровень - бизнес-класс. Собрали современные критерии определения ЖК бизнес-класса

Бизнес-класс в ЖК Москвы

Бизнес-класс разнообразен и сложен. Много авторских решений, интересные локации и эффектный маркетинг. Выше стоимость покупки и выше стоимость владения. Настоящий статус и комфорт для обеспеченных людей.

  1. Дом построен в 2015-2025 годах (да, есть и более ранний бизнес-класс, но он не массовый)
  2. Этажность - менее 25 этажей, есть высотные башни.
  3. Высота потолков более 2.75 м (всегда!)
  4. Панорамные окна и витражи (много, иногда очень много стекла)
  5. Дорогой фасад на первых этажах
  6. Железобетон и кирпич
  7. Количество квартир на этаже - менее 10
  8. Площади квартир:
  • студии — до 30 м².
  • 1-комнатные — до 23-45 м².
  • 2-комнатные — до 45-70 м².
  • 3-комнатные — до 65-80 м².
  • 4-комнатные — до 85-105 м².

В более статусных ЖК бизнес-класса квартирография немного другая:
  1. Площади квартир:
  • студии — до 40 м².
  • 1-комнатные — >45 м².
  • 2-комнатные — до 60-80 м².
  • 3-комнатные — до 80-120 м².
  • 4-комнатные — до 115-150 м².

А вот с расположением ЖК бизнес-класса обеспечение по параметрам, похожим на комфорт-класс:
  • пешком до метро/МЦК/БКЛ: 10–25 минут.
  • наземный транспорт: остановка в 5–10 минутах ходьбы.
  • школа и детский сад: 5-20 минут пешком
  • поликлиника: до 25 минут пешком
  • МФЦ: до 30 минут пешком.

И, главный параметр - цена. Цена квадратного метра в доме бизнес-класса на 60-80% выше, чем в комфорт-классе.

P.s. Мы проделали работу по систематизации данных о ЖК Москвы и планируем выпустить перечень всех ЖК с их реальным классом
]]>