Настоящих обязательных признаков дома комфорт-класса немного:
- Дом построен в 2010-2025 годах
- Этажность - менее 30 этажей, без высотных башен.
- Высота потолков менее 2.75 м
- Окна, а не витражи
- Железобетон и часто панельные технологии
- Количество квартир на этаже - более 8
- Площади квартир:
- студии — до 28 м².
- 1-комнатные — до 34 м².
- 2-комнатные — до 50 м².
- 3-комнатные — до 65 м².
- 4-комнатные — до 85 м².
В целом ЖК комфорт-класса обеспечены по таким параметрам:
- пешком до метро/МЦК/БКЛ: 10–25 минут.
- наземный транспорт: остановка в 5–10 минутах ходьбы.
- школа и детский сад: 5-20 минут пешком
- поликлиника: до 25 минут пешком
- МФЦ: до 30 минут пешком.
Почему важно понимать класс дома?
- Класс дома определяет спрос на помещения
- Класс дома влияет качество арендаторов и размер платы
- Класс дома и качество эксплуатации определяют динамику роста стоимости имущества
P.s. Мы проделали работу по систематизации данных о ЖК Москвы и планируем выпустить перечень всех ЖК с их реальным классом
