Базовый для GR

Комфорт-класс в ЖК Москвы

Настоящих обязательных признаков дома комфорт-класса немного:

  1. Дом построен в 2010-2025 годах
  2. Этажность - менее 30 этажей, без высотных башен.
  3. Высота потолков менее 2.75 м
  4. Окна, а не витражи
  5. Железобетон и часто панельные технологии
  6. Количество квартир на этаже - более 8
  7. Площади квартир:
  • студии — до 28 м².
  • 1-комнатные — до 34 м².
  • 2-комнатные — до 50 м².
  • 3-комнатные — до 65 м².
  • 4-комнатные — до 85 м².

В целом ЖК комфорт-класса обеспечены по таким параметрам:
  • пешком до метро/МЦК/БКЛ: 10–25 минут.
  • наземный транспорт: остановка в 5–10 минутах ходьбы.
  • школа и детский сад: 5-20 минут пешком
  • поликлиника: до 25 минут пешком
  • МФЦ: до 30 минут пешком.

Почему важно понимать класс дома?

  1. Класс дома определяет спрос на помещения
  2. Класс дома влияет качество арендаторов и размер платы
  3. Класс дома и качество эксплуатации определяют динамику роста стоимости имущества

P.s. Мы проделали работу по систематизации данных о ЖК Москвы и планируем выпустить перечень всех ЖК с их реальным классом
2026-04-30 12:15